主要观点总结
本文描述了上海新政后售楼处的情况，包括各个豪宅盘、改善盘以及刚需盘的销售情况，以及对于市场变化的分析。作者走访了多个售楼处，了解了客户接待和销售情况，对于市场变化提出了自己的观察和思考。
关键观点总结
关键观点1: 新政后上海售楼处人气火爆，成交量翻番
作者走访了上海多个售楼处，发现人气非常旺盛，成交量也实现了翻番。保利世博天悦、前滩公馆、时代之城等高端楼盘的到访量和成交量都达到了近三个月的峰值。
关键观点2: 市场变化背后的深层逻辑
作者认为，市场变化背后有着更深层的逻辑，包括社保年限的改变、购房需求的释放、政策对市场的刺激等因素。同时，也提到了不同区域的市场变化情况和特点。
关键观点3: 作者对于新政效果的疑虑和思考
虽然市场情况看似火爆，但作者对于新政的长期效果持有疑虑。他提出了三个问题：新政的有效期、二手市场的反馈情况、政策是否留有余地等，这些问题也反映了市场对于新政的复杂心态和期待。
文章预览
本文来自微信公众号： 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） ，作者：巧克丽丽，原文标题：《新政后的售楼处都是人，但我也有一个担心》，题图来源：AI生成 敲出标题我都觉得不真实。 原本跟各位说的新政后市场见闻也说的是节后，但当我看到销售们朋友圈炫各种成交数据的时候，当我尝试走进售楼处却发现位子不够坐的时候，当我看到沙盘边又回归开盘般人声鼎沸的时候，我原本旅游的心又被拉回来了， 也许分布在上海各个地方的售楼处也是这个国庆的风景之一。 10月3日上海张江金茂府售楼处 10月4日上海时代之城售楼处 豪宅盘、改善盘以2～3倍流速快速去化 上海核心区位的项目我选择了保利世博天悦和前滩公馆。 前者套均总价在2290～6523万元/套、前滩公馆套均总价在978～1714万元/套。 保利世博天悦的客户接待处位于负一层，穿过大厅经过旋转
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