城衰，百姓苦；城兴，百姓亦苦。
前言：发篇之前前写的文（已发过公众号：西安永宁门观察）， 关于西安发展，房价。经历一年多的飞涨，西安房价翻番，几位同事前半年着急看房，也没买上，进入九月份，房价滞涨，阴跌，同事也在观望，等房价降下来。各位也给些意见吧。
2018年，对于我，对于西安这所城市绝对是巨变的一年。
陕西关中某市人，14年毕业一直在天津上班，17年初西安3号线某地铁口购房，单价7000，18年初回到西安工作，也算是返乡吧。随着人口政策和城市前景的爆发，短短数月，被房市信息刷屏，说房价飞天也不为过。想想自己在西安买房的经历也真是惊险，忍不住要写点东西。
房价近乎翻倍，庆幸之余，更多的是后怕
我是看房价看着看着看懂了，无论何时刚需一定要趁早，管它涨跌，什么房住不炒。
为什么这么说呢？
网上有段子说，房价还不如女神，女神努力下还可以追上，房价涨起来真是吐血都追不上。还真是这么回事。
当时天津的公司在滨海新区（到市区1小时车程），15年那会好地段大概1.5万，普通地区七八千（大致相当于16年的西安）。刚毕业对于房子总觉得生活要自由自在，没那么迫切，不想成为房奴。后面的事情大伙可能也猜到了，短短一年坐看房价翻番，16年同样的小区身边的朋友后买的首付多付几十万，对于上班党来说，第一次确确实实感受到了房价的残酷，虽然于家堡鬼城依旧，房价也回不到过去。
重新审视西安，藏在深闺人未知。
国家的发展与变革，注定会给一部分人带来机遇与红利，哪怕稀里糊涂撞上（该观点参考公众号真叫卢俊），真的真理。
16年初因为个人的原因，计划回到西安，所以对这方面也就比较上心。不看不知道，一看吓一跳，西安的房价简直就是白菜价，6500徘徊了七八年，好像西安交大附近的小区就八千多吧。除过曲江，高新部分外，六千多在西安可以说是有很多地方可以选的，对于我这样的刚需的不算有压力（制造业工科党一枚，普通家庭，没多少钱）。学区不懂，至少地铁房还是有很多选择的。用当下的话来说就是价值洼地，西安的价值远不值此（一定程度上房价代表了城市价值与认可度）
虽然16年初下定买房的想法，因身处外地，确实来回不方便，西安房价比较平稳，一晃就到年底，这时候听西安的朋友聊天，浙江官员主政西安等等，加之政策利好，西安活力明显上升，跟天津当年何其相似，不能再拖了。
转过年，3月份，遥控爸妈去西安看了之前筛选的楼盘，有的也只剩顶/底层，最终选定某地铁口一楼盘（当时还不知道上哪搬砖，优先考虑交通。什么，还有孩子？学校？），两天就交了定金，3月底网签，商贷搞定，算是尘埃落定。
当时省内户口首付才20%，最低十来万就能买套房，所以刚需一定要趁早。后面的事情，大伙都知道了，西安市4月份开始一波又一波的限购开始。如果再晚一个月，我的外地户口又是个问题。如果再晚半年，我就买不起房了（别说什么高陵，户县等，生活成本太大。）相信还是有不少生活在西安或者想回到西安的年轻人一而再的错过了买房时机，直到18年，落户政策一再放开，房价一再走高，这也许就是眼界，就是教训，亦或无奈吧，或者牺牲？
毕竟我们没有月光宝盒，没有时光机，我们也不是紫霞仙子与至尊宝，回不到过去。
前面提到“国家的发展与变革，注定会给一部分人带来机遇与红利，哪怕稀里糊涂撞上。”有些人看到这篇文章会说买个房还谈啥国家政策，故作深沉。其实，有句话说，“一个人的生命是渺小的，只有当他把个人价值奉献给国家，人生才更加有意义”，对于大部分人来说，个人发展也不能脱离国家这个大环境，别说什么新闻联播没啥意思。
当年国家推天津滨海新区，踏着京津冀一体化的东风，打造经济第三极，在新闻上的曝光量明显增多。同样，随着国家一带一路政策的实施，陕西自贸区，千万人口国家中心城市，米字高铁，西安强大的科教、军工、文旅……不谈历史，放眼沿海，取长补短。现在的西安在cctv上的曝光量明显拉升，可以留意下。还有长达十年的政策稳定期，西安会有长足发展（可能有人会明白我说啥意思）
兵马未动，资本先行，商人的嗅觉往往是最敏锐的，西安如同养在深闺中的姑娘一样，国家强力管控下，一线、沿海资本溢出，临近成都郑州已然涨过后，西安补涨，价值回归已是必然。网上有很多大牛的分析，我就不浪费大伙时间了，就一句话刚需要趁早，甭管涨跌。如果你想一辈子租房住，那我无话可说。不对，万一共产主义实现呢，大庇天下寒士俱欢颜。
至于某些人抨击的落户政策也没有错，人口红利已是共识，别说什么城镇化，大城市化才是王道，当人口流出的时候一切都晚了。
现在的西安曲江，高新区近两万，主城区万元以上，比17年初均涨幅60%以上，甚至翻番。受人口落户，产业导入，政策红利等，还出现全城房源不足，甚至全款买房的乱像……城市“兴，百姓苦；衰，百姓苦”
说了这么多，有些事我们无能无力，有些事我们尚可改变。还有的同事开着奔驰，随便一个包就把一月工资折腾没了，而你可能还指望着它还房贷，付租金，或者攒钱买房；有的人早几年买，你就比他多干几年，甚至谁还没个拆迁户朋友……
说实话我也曾迷茫过，突然就释怀了。用流行的话说叫佛系，我觉得道系更准确，还是更亲近老祖先的智慧。只能说不要去抱怨房价吧，也不要失去自己价值观，不要失去自己奋斗的动力，多看看外面的世界，也不要想着捡大便宜，来个大崩盘啥的，比西安底子差落后，房价还高的小县城多了去了。
西安已在开放变革，还是不够，但也不是很差，相信城市的发展会兑现它的价值。
【欢迎交流，转载须私信沟通，经本人同意】
………………………………
