要赚钱，记住这个黄金圈！

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过去有个很流行的房产投资理论： 对于圆环套圆环结构的单中心城市，比如北京、上海、成都、武汉、西安、郑州、沈阳等，距离市中心同等距离或环线的板块，长期看，价格会逐渐趋同。 比如这两年，城东涨得凶，过两年，城西作为洼地，就会被更多人关注。 因为到市中心通勤距离差不多，就会逐渐把价格推高到接近城东的水平，进入新的价格平衡。 这叫没有对比，就看不出贵贱。 价值投资的精髓，就是发现低估洼地，等待价值回归。 但这理论有个前提，就是人口、产业、资本和地方财政资源，始终处于富余状态，只要想做，城西就能像城东一样搞起来，无非早点晚点。 但现在中国已进入人口负增长的老龄化阶段，增量人口不再源源不断，城西想要多搞点人，就要从城东吸血。 加上房地产转冷，很多地方财政捉襟见肘，哪里还有足够资源 ………………………………