新房阶段性走强，持续性较弱；二手房边际下滑——国内商品房销售周度跟踪（2024-6-1）

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【天风研究·固收】 孙彬彬/隋修平 摘 要 1.新房：成交环比持续上涨， 但绝对水平弱于季节性 2.二手房：成交环比转跌 1. 新房： 成交环比持续上涨，但绝对水平弱于季节性 本周（5月26日至6月1日）新房成交环比持续上涨，但绝对水平弱于季节性。Wind21城成交面积环比24.51%、同比-21.40%；其中，一线城市环比涨幅相对更大，二线城市同比跌幅相对更大，低能级城市同比上涨。观察重点城市，环比角度，北京和苏州成交面积大幅上涨（111.64%和216.18%），杭州新房成交亦有较好的表现（33.99%），上海和深圳新房成交表现不佳（-12.59%和-11.71%）；同比角度，上海和深圳下跌幅度更大（-32.41%和-39.82%），而北京和杭州成交面积上涨（13.77%和24.00%）。 2. 二手房：成交环比转跌 本周（5月26日至6月1日）二手房成交环比转跌。Wind10城成交面积环比-6.03%、同比8.57%； ………………………………