主要观点总结
本文介绍了静安区中兴社区C070201单元控制性详细规划的局部调整内容，涉及地块合并、建筑规模、容积率等方面的调整。调整后的地块为旧住房拆除重建项目，并且具有完善的配套设施。同时，市场动态方面介绍了周边的新盘供应情况，以及苏河湾新房品质较高的整体情况。
关键观点总结
关键观点1: 规划局部调整细节
162-06、162-07地块合并为162-17地块，规划总用地面积、建筑规模、容积率等具体数据得以公布。地块内保留幼儿园和行政设施用地。
关键观点2: 地块位置及配套设施
162-17地块位于静安区中兴社区，距离地铁1号线中兴北路约400米，周边有五月花生活广场、金融街融悦中心、静安闸北中心医院等配套设施。
关键观点3: 市场动态与周边新盘供应
介绍了162-17地块周边的市场动态，包括静安玺樾、万科翡翠雅宾利等项目的销售情况，以及苏河湾—中兴社区的新盘供应情况。
关键观点4: 苏河湾新房品质
描述了苏河湾新房品质较高，从改善型产品到平层豪宅再到风貌别墅均有可选择的项目，并预测未来中兴路将成为内环内豪宅聚集区。
文章预览
L O U D I A N 楼典 9月12日，静安区发布中兴社区C070201单元控制性详细规划162街坊局部调整的公示并征求公众意见。 规划四至范围为:东至大统路;南至中华新路;西至规划道路;北至芷江西路，面积14.50公顷。 主要调整如下： ①162-06、162-07地块合并为162-17(Rr2Rr3)地块，规划总用地面积20916㎡， 总建筑规模约5.23万㎡，容积率2.5， 限高60米。 地块内保留一块幼儿园（162-04）和一块行政设施（162-05）用地； ②其中二类住宅组团用地建筑面积占比大于等于58%，三类住宅组团用地建筑面积占比小于等于42%。 根据调整要求， 162-17地块为旧住房拆除重建项目，增量房源应用作旧住房成套改造安置 调整后的控详图： 调整前的控详图： 从图上来看，162-17地块直线距离地铁1号线中兴北路约400米，8号线中兴路站1.2km，下楼就是五月花生
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