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城市排行榜系列 大家好，我是达叔。 一个想 和大家一起慢慢变富的家伙。 曾经互联网上，经常会说： 房价挤压了消费，每个人背上了沉重的房贷，导致中国的内循环起不来。 但是房价下行 3 年多的实践证明，舆论场上高估了挤压效应，低估了抵押效应。 抵押效应的意思是： 房价高之后，企业家可以用房子做抵押，去扩大再生产，解决就业。 从而带动经济的正循环。 现在房产和土地价格下降，企业和操盘手最大的信用基础在减少。 不管是以前的欠款，还是之后的融资，都出了问题。 这种情况下，各地的操盘手纷纷开辟新的财路。 比如说，罚没收入。 2020 年之后，有一个暴涨。 比如说，水电煤气，停车费等等，都在慢慢提价。 再比如，地铁。 互联网上一谈论到地铁公司，就喜欢说深圳地铁。 说它是中国最会赚钱，最会搞副业的地铁公司。
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