主要观点总结
文章介绍了香港新港人传递正能量的内容，包括居屋销售安排、折扣率变化、呎价变化等。文章还提到了楼市变化对居屋折扣率的影响以及购买居屋的注意事项。此外，文章还涉及其他话题如Web3.0、金融投资等。
关键观点总结
关键观点1: 居屋销售安排和折扣率变化
房委會推出新一期居屋销售安排，包括五个屋苑，共提供7,132个单位，以市價七折出售。折扣率由过去的五一折逐渐缩水至今年的七折。距离开售尚有一段时间，如楼市进一步下滑，相关折扣率可能更少。
关键观点2: 居屋与私楼价格差距
近年居屋折扣率缩水，加上整体楼市下跌，居屋与私楼售价差距进一步收窄。例如啟盈苑平均呎价9,230元，个别单位呎价更超过1万元，而邻近二手私楼呎价已跌至1.5万元以下。
关键观点3: 楼市变化对居屋折扣率的影响
以往楼市处于上升周期时，居屋项目的折扣率可能会出现折上折的情况。但如今楼市下行，居屋相对市价的折扣率变相再缩减。如居屋项目啟盈苑的平均呎价与同区的其他物业相比价格较低，可能无法吸引购房者。
关键观点4: 其他话题如Web3.0和金融投资等
文章还涉及其他话题如Web3.0技术、金融投资等，包括香港金融投资社群、最新单程证申请攻略及办理身份证流程等。
文章预览
关 注 新 港 人 传 递 正 能 量 香港新港人 互助文明社群 【居屋2024／銷售安排／安柏苑／裕興苑／啟盈苑／兆湖苑／高曦苑】房委會通過新一期居屋銷售安排， 居屋2024推出5個屋苑，包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑和油塘高曦苑，共提供7,132個單位，以市價7折出售，售價約143萬至467萬元 ；另外亦會發售70個在「居屋2020」、「居屋2022」和「居屋2023」因買賣協議撤銷而收回的單位，以及新一批約350個租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。 今期居屋由10月3日至23日接受申請，房委會表示截至10月23日下午5時，共收到103,000份紙本和網上申請，並預計於今年第四季進行攪珠，明年第二季開始選樓。 居屋售價訂定後便不會更改，但會調整合約列明折扣，有關調整將影響日後補地價比率。由於距離開賣尚有
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