主要观点总结
文章描述了国庆假期期间全球股市的繁荣氛围和地产行业的讨论焦点。文章指出，尽管地产股价格有所上涨，但其背后可能没有基本面的支撑。讨论了地产公司通过增发股票回购债券的方式来改善业绩和可能的财务状况，但这也存在风险。静态看，一些房企面临资不抵债的问题，债券价格下跌在所难免。动态角度看，一些房企已经完成美元债重组，为其他企业提供了参考。完成境外债务重组后，出险民企的财务状况将显著优化。然而，债券的投资价值依然受到考验，取决于资产价格的企稳反弹以及企业的债务问题处理情况。
关键观点总结
关键观点1: 文章背景及氛围描述
文章描绘了国庆假期期间全球股市的繁荣和大家的焦虑心情，朋友圈讨论热烈，都在关注买什么股票。
关键观点2: 地产股上涨与基本面问题
尽管地产股价格有所上涨，但部分人士质疑其是否缺乏基本面的支撑。文章对房企的资产负债表衰退、债务问题进行了科普和讨论。
关键观点3: 房企的财务数据分析
文章对房企的财务数据进行了分类和分析，指出一些企业面临资不抵债的问题，而另一些企业则通过完成美元债重组等方式改善了财务状况。
关键观点4: 债务重组与投资价值问题
文章讨论了境外债务重组的可能影响，并指出如果完成重组，一些出险民企的财务状况将显著改善。然而，债券的投资价值依然受到考验，需要关注资产价格的企稳反弹以及企业的债务问题处理情况。
文章预览
来源：债券圈 作者：债券圈 经历了史无前例的政策组合拳和大涨的股市之后，国庆假期洋溢着一片既乐观向上又焦虑万分的氛围。全球各地的群友们发朋友圈都来不及P图，热火朝天的24小时讨论买什么。刚跟大家科普完流动性陷阱的宏观分析师，一边在看5分钟K线图，一边在放电影《Money Never Sleeps》。 最让我感受深刻的是，港股第一个交易日后，有一个在海外做非主流数字货币的好友很认真的问了我一个问题： 地产股涨这么多，好像没有基本面的支撑啊？ 跟他科普完房企的资产负债表衰退，境内债、美元债、股票是怎么下跌80%-95%的，他问了一个问题：如果没有资不抵债，现在增发股票去回购债，是不是能增厚业绩？增厚完业绩股价上涨，再增发股票回购债，过去几年亏的钱一把赚回来。左脚踩右脚，原地梯云纵，只有地产和券商具备这个条件
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