房贷利率，划下红线

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大家好，我是蓝白。 房贷利率调整完毕，央行主管媒体《金融时报》发了篇文章，怎么看房贷利率降到历史低位。 不管在电脑上看，还是手机上看，这篇权威定调的文章，都透出了一股不同寻常的风向。 其中提到： 1，许多银行表示，综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，五年以上期限新发放房贷利率的保本点，基本在3.2%左右。 近期出现极少数房贷利率低于3%的情况，主要是极个别银行非理性竞争，部分自媒体为博眼球、引流量，有意渲染，对消费者产生误导。 重点在这一句：五年以上期限房贷利率显著低于3%，对银行来说不可持续。 2，从11月开始，存量与新发房贷利率形成了新的联动机制，只要存量平均加点高于新发30个BP，客户就能和银行协商重新调整加点。 重点在这一句：实际上增大了银行通过一味降低新发放房贷利率进行 ………………………………