11月观察 | 买入未来的价值

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2023 报告导读 统计局发布房地产运行情况数据，单月销售面积和金额均同比转正，伴随利率快速下行，未来的价值越发重要，逐步买入未来的价值。 11月销售金额和面积均同比转正，不仅仅是验证10月政策的延续，更进一步，也代表了风险的逐步化解。 单月来看，11月销售金额和面积分别同比增长1.0%和3.2%，相比于10月进一步改善，并实现了年内首次同比增速转正。在连续三年的下行之后，市场并不认为该数据是自然的周期反转，而是政策作用下的数据反弹，持续性有待验证。类比2014年，在2013年讨论“楼市大顶”之后，市场也是认为这样的改善并不会持续。我们认为，当前并不是争论楼市是否进入拐点的时候，而是，如果数据即便不进一步改善，在维持当前销售、甚至有所下降的情况下，能否给房企带来切实的资金改善，这个结论是肯定的。 按照 ………………………………