主要观点总结
随着年内LPR第三次下调，房贷利率普遍下降，多地出现商贷利率低于住房公积金利率的现象。多家银行调整房贷利率，部分城市首套房贷利率有所上涨。公积金贷款利率调整空间可能打开，而未来LPR和房贷利率走势将取决于多种因素。
关键观点总结
关键观点1: 房贷利率随LPR下调而降低
今年内LPR第三次下调，导致房贷利率普遍下降，包括商业贷款和住房公积金贷款。
关键观点2: 商贷利率与公积金利率出现倒挂现象
部分城市的商贷利率甚至突破了住房公积金利率的下限，出现了“利率倒挂”的现象。
关键观点3: 银行调整房贷利率
多家银行纷纷调整房贷利率，部分城市的首套房贷利率有所上涨，加点幅度有所回调。
关键观点4: 公积金贷款利率调整空间可能打开
若商业贷款利率低于公积金贷款利率的情况持续，公积金贷款利率调整空间可能打开。
关键观点5: LPR和房贷利率走势展望
未来LPR和房贷利率走势将取决于多种因素，包括经济增长情况、房地产市场状况等。各地房贷利率可能会根据LPR调整而有所下降，但具体水平还需参考当地政策和市场情况。
文章预览
随着年内LPR第三次下调，房贷利率应声而下。 近两天，地方房贷利率“破3进2”逐渐成为普遍现象。 值得注意的是，许多城市的商贷利率甚至突破了住房公积金利率的下限，出现了“利率倒挂”。不过，目前 ， 已有城市上涨了在LPR基础上的加点幅度。 据南方+10月24日报道， 广州多家银行接到通知，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。 据新京报贝壳财经10月24日报道，记者从广州多家银行获悉， 加点有所回调， 首套房贷利率执行不低于2.85%。而目前，首套住房公积金贷款期限5年以上，年利率也是2.85%。 不止广州，在江苏省南京、苏州等城市， 多家银行的工作人员告诉记者，按照要求，首套房贷利率不能低于2.95%，加点从-90BP（基点）变成了-65BP。 广州有银行加点上调10BP 南京、苏州上调25BP 综合南方+、新京报贝壳财经报道，10月21日，最新贷款
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