买房，这个因素已经不是最重要了

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最近接受几个咨询 问的是能不能买天河金融城某某盘，海珠琶洲某某盘。粉丝说销售告诉他们，自己的盘地段好，来来去去就地段宣传，说自己地段不可复制。 粉丝犹豫了。 没错，这两个盘地段的确好。 但，为啥这两个盘的销售只能抓住地段不放，因为这两个盘都有几个共同点：盘小、没有自建学位、学位一般、周边环境很一般、孤盘。 我告诉大家现在有一个趋势 地段已经不是买房第一要素 以前我们总借用李嘉诚那句 地段、地段、还是地段 但现在有几个形式发生变化了 一个是轨道交通的发达，自驾或者地铁多10分钟或者多两个站，已经完全可以接受。大家宁愿接受10分钟额外通勤去买更好的产品，也不宁愿为了省10分钟去住一般的产品。 一个是产品迭代太快，保值增值的产品绝不能有明显短板。 好的产品包括：户型设计好、使用率高、物业 ………………………………