7月二手房成交又上涨了！

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7月二手房市场活跃，远超同期新房表现，成交套数占比接近一二手容量的7成，同环比齐涨。 新房低迷情况下，为什么二手反而能持续活跃？ 01 整体二手房市场分析 据湖南中原研究院监控长沙内五区市场数据显示，7月二手房成交5300多套，环比上涨20%，同比上涨35%。 成交均价低位回升，环比上涨3%，但仍不及去年同期，同比仍呈现跌幅。 7月二手市场量价齐涨 ，价格主要是成交均价受北辰三角洲、八方小区等高价项目支撑，但整体成交均价对比新房，仍有较高性价比优势。 细分结构来看， 区域成交主力集中在雨花、湘江新区 两区，占比接近三成，天心、开福两区成交占比不到两成，而芙蓉区占比仅1成。 套均成交面积104㎡，环比持平，仍以刚需为主导 。 主力成交面积段稳定在 90㎡以下，占比达52% ，其次为110-130㎡区间，占比18%左右，主力成交面 ………………………………