最高溢价率约91%，福州最新土拍“谜”之落幕

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9月29日上午，2024福州四城区第四场土拍落幕，9幅地块，原计划出让面积约146.59亩。其中涉住宅地块3幅，合计99.94亩。地块开拍前，备受瞩目的台江金屏垱地块临时取消出让。 本场土拍吸引了福州 建总地产、榕发地产、左海 等20家房企参与，除了建总地产，其他竞得土地的房企几乎都为新面孔。据统计，本场土拍8幅地块总成交10.75亿，其中， 福州建总地产 独揽仓山两幅住宅地块 ，占据总土拍总金额的7成以上。 从本场土拍来看，备受关注的台江金屏档地块因规划调整取消出让。据悉，该地块虽然地段优势明显， 且明确划片，但学校吸引力不够， 且有诸多“硬性条件”，对房企的资金实力、操盘水平等都有着一定的要求，故本次无房企兜底。预计还需要在出让要求上再放松条件，例如像此前多幅“二进宫”地块一样，降低楼面价，给予房企更多 ………………………………