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说起近两年人气高涨的新兴板块，那一定要提到新静安的大宁板块。2015年底静安区北扩将闸北收入囊中，其中收益最大的板块非大宁莫属。地价高涨，配套升级，越来越多的大牌开发商抢驻大宁，这里也逐渐成为上海改善购房者的“香饽饽”。 大宁板块现在也是价格高地，远高于周边的板块。 对板块价格有拉升作用的是品质次新小区，主要只以下这些小区价格都高于板块价格。慧芝湖花园各期都在榜上。在区成交方面也是位列前排。 慧芝湖花园共分为三期，一二期的位置在平型关路东边1083弄，建成于2007-2009年； 三期位于平型关路西边1088弄，是2011-2012年间建成的次新房。 从挂牌房源的起步面积和总价来看，一二期和三期的非常接近。 从目前挂牌的房源来看，房源集中在千万以上，这也是小区的常态。一二期规模大，房源多，2房挂牌量相似，3
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