主要观点总结
本文主要讨论了随着2025年的临近，一线城市楼市的新变化，重点关注了北京、上海、深圳和广州的房地产市场。文章提到四个一线城市的成交数据均呈现上升趋势，其中深圳表现突出。同时，土拍市场也呈现回暖迹象，开发商对后市充满信心。此外，文章还提到年底市场上会出现一些急卖的笋盘，但深圳楼市大幅砍价的可能性极低。最后，文章提醒购房者如何选择核心资产，并预测了深圳核心区房价的未来涨幅。
关键观点总结
关键观点1: 一线城市楼市成交数据上升。
北京、上海、深圳和广州的二手房成交数据均有所上升，创下近期新高。深圳表现最为突出。
关键观点2: 土拍市场回暖。
北上广的土拍市场相继回暖，高溢价地块的出现预示着未来房价可能呈现走高趋势。
关键观点3: 年底市场急卖笋盘增多，但砍价可能性低。
市场上出现一些急卖的笋盘，但现阶段深圳楼市大幅砍价的可能性极低。这意味着市场对楼市的信心依然坚定。
关键观点4: 购房者需关注核心资产的选择。
购房者需要关注如何选择核心资产，政策面的优惠和信号强烈，需要积极调整选筹策略。选择集产业、地段、教育资源以及强大购买力群体于一身的房子将更具成长潜力和安全稳定性。
关键观点5: 深圳核心区房价未来涨幅预测。
作者预测2025年深圳核心区的房价将会有20%以上的涨幅，提醒购房者珍惜当前的捡漏机会。
文章预览
距离2025越来越近了。 929新政发布两个多月，楼市的好消息比过去几年的都要多，主要是一线城市房地产 发力，今天就重点聊聊近期的市场变化。 01 看11月份四个一线城市的成交数据。 北京： 全市二手房共计网签18763套， 在10月份二手网签17367套的基础上，创下了近20个月以来的新高。 上海： 二手房成交27050套，连续两个月过2万套，创下近44个月以来的新高。 深圳： 二手住宅网签7125套，连续两个月突破5000套荣枯线，达到近50个月以来的最高记录。 广州： 单月卖出13044套二手房，连续两个月在1.3万套以上。 如果算上新房成交的话，北上广深11月分别卖出： 北京23234套、上海32786套、广州21348套、深圳15201套。 综合来看，四个一线城市中，深圳这波行情的表现是最突出的，因为深圳的盘子本身小，一旦预期发生实质性转变，就很容易把池子搞活起来
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