杭州每年数十个商场开业，可租金竟然还能涨，连空置率都降了

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01 “杭州商业严重过剩”、“杭州商业竞争白热化”、“杭州又一老牌综合体濒临倒闭”…… 这几年，充斥大众眼球的，几乎全是各类负面消息。 确实， 光是体量超2万㎡的商业项目，杭州就有超过250家 ，遍布各个角落。杭州商业早已陷入一片“红海”。 一边，是老牌综合体相继倒下；一边，是新兴综合体频繁开业。 有关数据统计， 2024年杭州预计开业的商业项目，多达20余个 。（ 体量2万㎡及以上 ） 比如，已集齐天街跟宝龙的大江东，6月又新开了永旺梦乐城。既是永旺在杭州开设的第二家综合体，又是今年计划开业综合体中，体量第二大商业。 更早一些，还有之江的西投银泰城、拱墅宝龙广场，于今年5月开业。 更意想不到的，是如此多新综合体开业的冲击之下，杭州商业的首层租金，同比竟然涨了。 杭州克而瑞数据显示， 2024年第二季度 ………………………………