上月新盘狂吸金，启德加冕“百亿区”！新港人钟情此区的秘密竟是……

主要观点总结

本文介绍了香港楼市的启德区在10月份的销售情况，该区域受到内地置业者的青睐。启德区的豪华物业销售火爆，吸引大量买家，其中超过半数来自内地。文章还提到了启德区的未来发展潜力，包括交通、购物和文娱活动等方面的优势。同时，也提到了短炒获利风险高和收租回报的情况。最后，文章还涉及市建局对沙浦道项目的决策和市建局自行发展的可能性。

关键观点总结

关键观点1: 启德区成为热门购房区域，10月份销售火爆，吸引大量内地买家。

启德区的新盘受到热捧，购买者中五六成是内地人士。一些豪华物业的售价高昂，但成交活跃。买家看好该区域的未来发展潜力，尤其是丰富的文娱活动和便利的交通。

关键观点2: 启德区的未来发展潜力巨大。

启德区的未来发展受到业界关注，其交通便利、购物方便、文娱活动丰富等特点吸引了大量买家。此外，一些新盘的价格合理，也吸引了买家关注。

关键观点3: 短炒获利风险高。

短炒即短期投机炒房在当前市场环境下风险较高，难以获得高额利润。

关键观点4: 沙浦道项目面临重新招标的可能性。

市建局决定收回沙浦道项目的招标后，正在研究重新招标或自行发展的可能性。项目进展停滞不前将影响九龙城旧区的更新和与启德发展区的连接。

文章预览

10月的香港楼市是不折不扣的启德月，美联物业住宅部行政总裁布少明对香港商报表示，单计新地(016)热卖项目天玺·天，月内四度沽清价单单位，售出逾800伙已成功吸金过百亿元（港元，下同）；加上新世界（017）柏蔚森沽出143伙套现逾9.2亿元，启德区月内录得了超百亿元的销售成绩，凭此战绩成了真真正正的“百亿区”，更成为环球低迷经济中的“奇葩”。其中，更有超过半数买家来自内地，新港人钟情此区的秘密竟然是……往下读，本文马上揭晓。 　 内地置业客群最爱 布少明指，启德区是内地置业客群第一喜爱区份。布少明fb图片 布少明接受香港商报访问时直言，启德区是内地置业客群第一喜爱区域。10月启德新盘买家中有五六成都是新港人的姓名拼音，余下是香港本地客。 布少明介绍说，购入600万元物业的新盘买家群体，主要是通过专才 ………………………………