早餐 | 北京法官解读“317新政”，如何应对房屋买卖纠纷

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扫描“二维码”可快速关注 今日聚焦 「北京“317新政”法律问答助力应对房屋买卖纠纷」 3月17日，北京房地产市场出台楼市调控政策“317新政”。可以预见，二手房市场将迎来一大波“解约潮”和“违约潮”。对此，北京西城法院民一庭法官总结了二手房买卖中双方可能面临的有关问题，并结合审判实践和法律规定对相关问题予以解答。 问题一：“317新政”后，买方因“认房又认贷”被认定为“二套房”，从而导致无力履行已签订的房屋买卖合同的，可否解除合同，已支付首付款、定金能否退还？ 答：针对“楼市新政”一般可认定：房屋新政的实施对购房人的履约能力产生重大影响，合同继续履行一般会产生一定困难;对购房 ………………………………