黄埔这个盘，把皮扒开给你看

主要观点总结

保利招商华发中央公馆正式开放实体展示区和实体样板房，展示了真实的项目情况。目前市场重视兑现和品质，中央公馆的景观呈现和入户门楼等细节给人留下深刻印象。项目去化速度较快，不同户型景观面不同，未来还将推出小户型以满足刚需客户需求。

关键观点总结

关键观点1: 保利招商华发中央公馆实体展示区开放。

该展示区允许公众实地参观项目的实体样板房，呈现真实的项目情况，增强客户信心。

关键观点2: 当前市场重视兑现和品质。

不仅价格和产品竞争，项目的实际呈现和品质也至关重要。中央公馆在景观呈现、入户门楼细节等方面给人留下良好印象。

关键观点3: 保利招商华发中央公馆项目去化速度较快。

项目中的不同户型景观面有所不同，其中一些户型已经基本售罄，主力售卖的楼栋去化速度最快。

关键观点4: 未来推出小户型以满足刚需客户需求。

中央公馆计划在未来推出70+㎡的小户型，以满足对价格敏感的刚需客户的需求。

文章预览

文：阿信 这两天，保利招商华发中央公馆正式开放了实体展示区和实体样板房。 现在这个市场，不仅要拼价格、拼产品，还要拼兑现，拼品质。 网图很漂亮，但真实呈现怎么样，今天我去看了。 小区大门已经完工，门楼宽阔搭配了造型和水景，确实挺有气势。 下沉式会所已经完工，设置了健身房、麻将休闲区、洽谈区，给人的感觉和天河的改善项目保利天瑞很像。 入户门楼做了挑高，大堂内做了背景墙以及艺术品装饰，看得出开发商花了心思。 车库做了星空顶，很拉档次。 实体样板间把各个楼栋的景观面都呈现了，优点缺点都摊开来给客户看。 1栋159㎡的南向景观面是最好的，即使未来会建文化馆，也基本没什么遮挡。 其次是5栋116㎡，望河涌景观，也不吵。 △159㎡南向景观 不过各个户型的景观面是不同的，大家可以具体私聊我，帮大家选 ………………………………