31.2%！上海五批次土拍溢价率创近4年新高，新的“板块地王”诞生

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— 以下为正文 —  尽管初秋已至，但上海依然笼罩在高温之下。 9月14日，上海2024年第五批次土地拍卖正式拉开帷幕，这座被高温炙烤的城市正上演着一场酣畅淋漓的土拍大战。 招商蛇口、保利发展、中海、越秀、象屿等数家房企，手持数亿资金，齐聚上海房地大厦，对摆上拍卖桌的2宗地块展开新一轮厮杀。 与以往不同的是，此次土地拍卖中，上海对土地出让交易规则进行了升级，对于市场热度较高的地块实施了“双高双竞”政策，即第一轮竞价达溢价率上限后，进入第二轮竞品质阶段，达上限后进入第二轮竞价阶段，最终价高者得。 显然，如今在上海拿地，实力比运气更重要。 最终，两宗地块分别以溢价和底价成交，总成交金额达到120.25亿元。值得一提的是，这场土拍出现了31.2%的溢价率，创下2021年以来上海土拍市场的溢价率历史新高，也 ………………………………