2025年，上海楼市九大预测

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01 楼市周期重启 市场分析争议太大，这里不过多解释，只讲一点： 市场上涨，没你们想象的那么难。 上次成交高峰是2020年，谷底是2022年，你们猜这两年成交套数差多少？ 只差123539套。 上海每年固定有20万套成交，不管市场怎样他们都要买。 止跌回稳风风火火搞了几个月，2025年多十几万人买房，难度不大。 网上天天有人抱怨经济下行、出生率下行，没关系，不需要你们都买。 上海有1000万人租房，有1%的人信了，明年提前入场； 上海有600多万家庭有房，有1%的家庭觉得市场不错提前置换。 足够了。 都要买房，哪有那么多房子卖给你。 1000万租房人都买到房子，600多万家庭都要置换，即使只有三分之一买新房，也需要300多万套。 今年新房卖掉6万套，按这个速度需要建50年。 很多抱怨的声音，其实只是市场噪音，市场不由你们决定。 再多说一点 ………………………………