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广州400-500万的二手,可以淘一淘笋盘了

果爸看房  · 公众号  ·  · 2024-09-24 23:59
    

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-正文- 放在两三年前,这个预算只能挑到万科欧泊、城市之光、鼎峰、罗兰的小3房,或者天河海珠一些相对次新的两房。 但到了2024年,不少次新盘已经有了性价比。 要么在同样的小区,能买更大面积;要么在同样的板块,能买更好的盘或者户型。 比如老黄埔,万科城市之光的A区,前两年你大概只能买北向92平的三房两卫,但现在轻松买到F区92-99平南向,最近的成交单价大概在4.3-4.6万之间。 F区不是超高层,离地铁站也近,还有漂亮的玻璃幕墙,且楼龄绝对次新,和新房没什么区别。 此前老黄埔的绝对网红盘,保利学府里,也能选到3房2卫了。要知道高位时期,这个预算只能看看北向78平的小3房,但现在南向101-107平的大三房,都可以轻松够得着。 学府里虽然价格回调比较大,但地段摆在这里,园林绿化不差,楼龄也不算旧,在老黄埔还是比较能 ………………………………

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