主要观点总结
本文围绕产业园区行业的发展趋势及招商蛇口在产业运营领域的经验展开介绍。文章提到产业园区正经历全局性的创新升级，招商蛇口在产业运营方面拥有丰富的实操经验并分享了当前市场情况和未来发展策略。招商蛇口积极应对轻资产赛道、构建产业运营体系及应对未来发展趋势等方面进行了深入探讨。
关键观点总结
关键观点1: 产业园区正经历创新升级，招商蛇口分享市场发展情况
招商蛇口总经理余洪波与齐子元讨论了当前产业园区的发展情况，招商蛇口分享了其在产业运营领域的经验积累与模式创新。
关键观点2: 招商蛇口聚焦新兴生产力，构建产业运营体系
招商蛇口通过聚焦新兴生产力，构建产业运营体系并引入科技创新资源，以推进科研成果的有效转化。同时，其关注数智科技等五大赛道，打造特色主题园区，为产业发展注入新动能。
关键观点3: 招商蛇口积极布局轻资产赛道，探索突破发展瓶颈的途径
招商蛇口重视轻资产运营的价值和意义，通过轻资产委托运营实现管理规模的持续增长和产业品牌的打响。针对园区空置率问题，招商蛇口通过轻资产运营帮助区域存量资产走出发展困局。
关键观点4: 招商蛇口构建产业运营体系，助力新质生产力发展
招商蛇口构建了一套体系化、专业化、标准化的产业运营体系，通过推进“一园一策”发展战略和打造主题园区，助力新质生产力的发展。
关键观点5: 未来产业园区发展趋势及招商蛇口的发展战略变化
产业园区发展已迈向4.0大关，未来将更加关注创新驱动和产业发展。招商蛇口将坚定从“物业空间运营商”走向“产业发展运营商”的转型步伐，持续深化和完善产业园区的全链条业务能力体系。
文章预览
还原最真实的产业园区行业 近年来，随着产业高质量发展步伐的加快，作为推动经济发展和社会进步的重要载体，产业园区应积极承担起高质量发展的重大使命，以创新发展的目标，为产业发展注入更多创新动能。 在6月26日召开的 2024第十届方升产业园区大会 上， 方升研究总经理余洪波 在大会期间专访了 招商蛇口产业园区事业部副总经理齐子元 ，围绕构建高效产业运营体系、推动新质生产力创新、协助区域存量资产突破发展瓶颈等核心议题展开了深入探讨。 招商蛇口产业园区事业部副总经理齐子元 接受方升研究总经理余洪波采访|图 作为我国改革开放的起点和首个真正意义上的产业园区，招商蛇口在产业园区运营领域的经验积累与模式创新对于整个行业而言，无疑具有举足轻重的借鉴价值。 余洪波：作为一家在产业行业深耕 45年的标杆央企
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