四年磨一剑！“鸽王”陆居路，带飞荔湾？

主要观点总结

文章主要描述了广州荔湾区的土拍情况，与其他区域的土拍成交形成对比。荔湾区的陆居路地块多次推迟拍卖，经过最新控规图的调整，建筑限高提升、商业面积减少等，将再次进行拍卖。文章分析了陆居路地块的优势，如位置、视野、未来产品规划等，并指出荔湾区的土拍成绩不佳，期望通过陆居路地块的拍卖吸引房企的关注。

关键观点总结

关键观点1: 荔湾土拍成绩不佳，急寻突破口。

文章提到荔湾区在土拍中表现不佳，希望通过陆居路地块的拍卖吸引房企的关注。

关键观点2: 陆居路地块优势分析。

陆居路地块位置优越，享有三江交汇的视野，商业配套齐全，交通便利。经过最新控规图的调整，建筑限高提升、商业面积减少，未来产品竞争力更强。

关键观点3: 陆居路地块的产品规划。

预计陆居路地块的产品规划将集中在改善-豪宅级别，可能包括大平层等户型。

关键观点4: 荔湾区的土拍策略与挑战。

荔湾区通过调整地块规划和降低开发成本等方式，力图吸引房企参与土拍。然而，仍需面对其他区域的竞争和自身土拍成绩不佳的挑战。

文章预览

12月广州土拍冲刺，可把荔湾急坏了！ 你问为啥？ 17天卖出18宗地 ，越秀、黄埔、海珠、番禺，甚至花都、从化，都在框框成交； 结果回过头一看， 荔湾土拍， 居然是0诶~ “听好了，荔湾，我们几个区会承包超靓的土拍大月，所有Top房企都会参拍，猜猜是谁没有被邀请，是你！” 这不，气的荔湾，又把“鸽王”带出来长长脸~ 没错，说的就是 白鹅潭陆居路 这块地。 21年爽约土拍，22年经历流拍，23年再次咕咕，到了24年的最后10天，又来刷一波老脸； 并且，生怕房企记不住“鸽王”，又狠狠的包装了一波， 江景视野再次重磅升级 ~ 具体是个什么事呢？请往下看↓ 1. 从前天发布的最新控规图中，我们就能窥见一二。 一是，宅地与商地位置互换，更近江景。 210商地与244宅地位置互换，将更近珠江的部分，给到了244住宅用地。 这让244宅地，来到了几 ………………………………