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一个二手房卖不起价格，原因主要有两种： 一是本身不够优质 ，比如地段偏僻，配套不齐，尤其是学区很弱；或者是产品不咋地，园林狭小、外立面没档次、车库乌漆嘛黑、户型设计的千奇百怪；或者是房龄过大，电梯都没有…… 这样的房子，自然在市场上卖不起价格。 二是本身实力还可以，但是周边竞品太多 ，众多二手房旗鼓相当，谁也不服谁，直接往狠了卷。 在区分度较低的情况下，很容易引发价格战。 目前， 长沙有的片区，短时间内供应了大量优质房源， 以至于板块内竞争异常激烈。 1、梅溪湖卷学区 梅溪湖算是长沙综合配套比较完善的一个片区，学校的实力普遍还可以。 2024年，梅溪湖6所初中四大名校最低线是：师梅663分、长梅657分、一中岳麓656分、师博梅654分、西雅653分、周梅653分。 可以说， 片区没有一所实力很差的学校。 而
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