再出江景新盘！明年的海珠，彻底杀疯

主要观点总结

珠江后航道又拍出一宗江景宅地，地块位于海珠区大干围，被越秀以高价拿下。地块具有南向望江的优越位置，预计将建设高层住宅，未来可享一线江景。周边设施成熟，生活氛围浓郁。新地块将加入明年海珠楼市的竞争，预计引发市场热议。

关键观点总结

关键观点1: 地块被越秀拿下

地块位于海珠区大干围，被越秀公司成功竞得，总价高达202340万元。

关键观点2: 地块的地理位置优势

地块紧邻中海观澜府，距离珠江后航道不到200米，南向望江，高层住宅可享一线江景。

关键观点3: 周边设施成熟

地块周边商业、生活设施配套齐全，生活氛围浓郁，南面便是广百商业。

关键观点4: 产品规划

项目预计在高低区做出区分，高区可能为大平层产品，低区则为改善型产品。户型设计将有利于享受江景。

关键观点5: 明年海珠楼市的竞争

随着新地块的加入，明年海珠楼市的竞争将更加激烈。与周边其他地块相比，大干围地块具有南向江景和优质生活圈层的优势。

文章预览

今早，珠江后航道又一宗江景宅地拍出！ 海珠大干围 AH101533 地块，被越秀以 总价202340万元 ，折合 楼面价33501元/㎡ 拿下。 地块位于越秀天荟江湾旁，紧邻中海观澜府。体量不大， 总占地仅约1.5万㎡，总建面约6万㎡ ，容积率约3.9。依旧是越秀近来拿地的喜好——主城区、小而精。 地块周边，配套也相对成熟。南面便是广百商业。随着周边小区陆续交付入住，生活氛围未来也会更加浓郁。 地块最大的亮点，就是 距离珠江后航道仅有不到200米 ，而且是 南向望江 ！ 虽然项目前有天荟江湾 | 天樾，但楼层并不高。项目未来，高层住宅可以享受到非常开阔的一线江景。 即便是低层住宅，只要越秀在户型设计上做一些调整，例如把阳台建在侧面，同样也能享受到江景景观。 至于产品方面，我们也了解到，项目预计会在高低区做出区分。高区预计会做大 ………………………………