北京取消普通住房和非普通住房标准

主要观点总结

北京市住房和城乡建设委员会等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准。个人销售住房的税收政策随之调整，购买2年以上住房免征增值税，购买不足2年按照5%征收率缴纳增值税。对于个人购房契税优惠政策，根据住房面积和是否为家庭唯一住房进行不同税率的征收。操作办法仍按现行规定执行，新政策自2024年12月1日起施行。

关键观点总结

关键观点1: 取消普通住房和非普通住房标准

根据最新通知，北京市将不再区分普通住房和非普通住房标准。

关键观点2: 调整个人销售住房的税收政策

购买2年以上的住房对外销售将免征增值税，购买不足2年的住房则需全额缴纳增值税。

关键观点3: 个人购房契税优惠政策

对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税税率进行差异化征收，具体税率根据住房面积而定。

关键观点4: 新政施行时间

新政策自2024年12月1日起施行，之前未申报缴纳的增值税和契税符合规定的可适用执行。

文章预览

北京市住房和城乡建设委员会官网 记者从北京市住建委获悉，为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡建设部《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 《通知》明确，根据《公告》规定，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及 ………………………………