主要观点总结
湖南衡阳宣布商品房销售将实行套内面积计价，取消公摊。官方发布了相关通知，明确了套内建筑面积的定义和计价方式。专家表示，这是回应群众关切的重要实践，有利于保障购房者权益，实现‘所购即所得’的导向，同时使房价更加真实、直观。市场形势可能会倒逼房企降价。
关键观点总结
关键观点1: 湖南衡阳官宣商品房销售将实行套内面积计价
衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局、发展和改革委员会联合发布通知，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售。
关键观点2: 套内建筑面积包括哪些部分
套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分。
关键观点3: 房地产权利人的权利和义务不受影响
即使商品房销售计价方式发生变化，房地产权利人对建筑物专有部分以外的共有部分依法享有的权利及承担的义务仍然不变。
关键观点4: 政策的意义和影响
专家表示，该政策回应了群众关切问题，有利于提升居民住房品质和购房信心。它能有效防范过去‘买90平方米实得60平方米’的购房问题，保障购房者权益。同时，使得房价更加真实、直观，市场形势可能会倒逼房企降价。
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【导读】湖南衡阳官宣：商品房销售将实行套内面积计价 中国基金报记者 忆山 继多地积极探索购房按“套内面积”计价宣传销售后，12月12日，湖南衡阳正式官宣商品房销售将取消公摊。 据衡阳晚报消息，12月12日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》（以下简称通知）。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售。 自明年1月1日起取消公摊 根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。 房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套
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