主要观点总结
格力地产计划通过重大资产重组，将其持有的房地产业务与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换，逐步退出房地产业务，并转型以免税业务为核心。重组后，格力地产的控股股东和实际控制人不变。虽然格力地产近年来陷入亏损，但免税集团的业绩呈增长趋势。此次重组对格力地产影响深远，意味着其业务大转型。同时，文章还提到了国内免税行业市场的情况及竞争态势。
关键观点总结
关键观点1: 格力地产重大资产重组
格力地产将置出房地产业务，并置入免税业务，成为以免税业务为核心的上市公司。
关键观点2: 重组背景
受经济增长放缓、人口结构变化等因素影响，房地产行业表现低迷，格力地产通过重组实现业务转型。
关键观点3: 重组双方情况
格力地产和免税集团的实际控制人均为珠海市国资委。格力地产持续亏损，而免税集团业绩呈增长趋势。
关键观点4: 免税行业市场情况
免税行业市场竞争将加剧，国内外大型免税运营商市场份额增加，供应链议价能力增强，全球比价竞争优势提升。
文章预览
作者 ：发哥说新股 来源 ：格隆汇IPO研究院 并购重组领域又有大消息。 本周五（11月22日）晚，格力地产（600185）披露重大资产重组草案，拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的 100%股权及上市公司对横琴金融投资集团有限公司的 5 亿元借款，与海投公司持有的免税集团 51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。 也就是说，格力地产要通过这次重组， 将 逐步退出房地产业务，并注入免税业务 ，成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。 格力地产的重组事件由来已久，其原来的重组方案为上市公司通过发行股份及支付现金的方式购买珠海市国资委和城建集团持有的珠海免税集团 100%股权，同时拟向不超过 35 名符合条件的特定对象发行股票募集配套资金，该方案曾在2023 年 4 月经临时
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