文旅景区REITs，迎重大利好！

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作者/于波 来源/迈点 图源/摄图网 长期以来，文旅行业受长周期、重资产属性的影响，业务扩展空间显著受限。与此同时，旅游酒店行业还面临着上市难的窘境，企业在融资上更多采用债务性融资，那些财务杠杆较高的企业，倘若遇到宏观经济周期下行或者行业竞争加剧，经营业绩往往会受到较大的冲击。因此，如何盘活存量资产、释放流动性，继而解决融资难题并降低财务风险，成为能否推动文旅行业可持续发展的关键因素之一。 近日，国家发展改革委印发了《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号），对文化旅游领域基础设施的范围进一步扩大： 即包括自然文化遗产、国家5A级和4A级旅游景区项目，以及在景区规划范围内、产权上归属于同一发起人（原始权益人）的配套旅游酒 ………………………………