主要观点总结
本文主要介绍了off-market房源，包括卖家为何选择off-market交易，适合购买off-market房源的买家类型，以及off-market房源是否更便宜等问题。此外，还提供了关于购买off-market房源的注意事项和技巧。
关键观点总结
关键观点1: off-market房源的概述
卖家选择off-market交易的原因包括隐私保密性、上市成本、提前试水、快速交易、特殊需求以及节省中介费等。这类房源通常不在公开平台上展示，增加了选择的渠道，但同时也存在一定的风险。
关键观点2: 适合购买off-market房源的买家类型
地产专业人士如短期地产投资人、长期投资人以及开发商等更适合购买off-market房源。对于普通买家来说，如果更看重地段位置，或者觉得有更多谈判空间，也可以考虑购买off-market房源。
关键观点3: off-market房源的价格问题
off-market房源的价格与卖家的心理预期、市场行情密切相关，不能简单与便宜划等号。但通常由于竞争较小，操作较灵活，价格更有谈判空间，可能比同类房子市场价低5%-15%。
关键观点4: 购买off-market房源的注意事项
买家需要注意风险评估，包括房屋检查、尽职调查等。同时，要签订协议，明确价格、付款方式、交割日期等。此外，要提前与银行或贷款机构联系，获得资金准备。最重要的是寻找信息来源，例如通过一站式房产公司Axis Realty获取大量独家的off-market房源。
文章预览
买房时，你可能习惯性打开Redfin和Zillow等平台，浏览那些在MLS系统的房源。眼看市场上的选择越来越少，你有没有想过， 还有一些房源根本没公开过？ 它们被称为“off-market deal”——一种未上市销售的房源，通常不在MLS系统登记， 在所有主流房产网站都无法搜到 。根据美国房地产经纪人协会（NAR）2019年的数据，大约10%的房源通过这种非公开方式出售。 为什么有卖家会选择off-market交易？ 对于普通买家来说， 这种房源真的是 捡到便宜 的好机会吗？今天，就来揭秘这神秘的“off-market deal”（ 文末有惊喜 ）！ 01 卖家为何Off-Market卖房 ？ Off-market房源有“真”有“假”，而 假off-market则对买家意义不大 。“假off-market”房源， 即房主本就打算上市 ，所有准备工作已经做好，在正式上市前，先吸引一批买家，进行 私下展示（private show）， 价格通常
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