房屋养老金，真不是你想的那样

主要观点总结

本文介绍了房屋养老金制度的背景、来源、试点情况、资金来源、使用原则以及争议。住房城乡建设部副部长董建国在新闻发布会上表示，正在研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。房屋养老金制度旨在解决既有房屋维修资金来源问题，试点城市包括上海等22个城市。制度的建立面临的首要问题是资金来源，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已有，公共账户由政府建立，资金筹措和使用需要进一步明确。

关键观点总结

关键观点1: 房屋养老金制度的背景和目标

我国存量房屋规模大，老旧房屋占比高，面临维护更新问题。房屋养老金制度的目的是解决既有房屋维修资金来源问题，确保房屋安全。

关键观点2: 房屋养老金制度的试点和进展

上海等22个城市正在试点房屋养老金制度。制度的建立面临的首要问题是资金来源，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已有，公共账户由政府建立。

关键观点3: 房屋养老金的资金来源和使用原则

房屋养老金的资金来源包括个人账户的住宅专项维修资金和公共账户的政府财政出资、土地出让金归集等方式筹集。使用原则是专款专用，只能应用到房屋本身的修缮相关。

关键观点4: 房屋养老金制度的争议和解读

有人对房屋养老金制度存在误解，认为其是重复收费或变相征收房地产税。实际上，房地产税和房屋养老金是两种不同的概念，房地产税是税收，而房屋养老金是专款专用的维修资金。

文章预览

近日，“房屋养老金”成为热门话题。 8月23日，住房城乡建设部副部长董建国在新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。 在上述三项制度中，“房屋养老金 ”最受关注。这笔钱由谁承担、政府公共账户资金从何而来，引起热议。 有人认为缴纳房屋养老金属于重复收费，有人解读为房屋养老金是变相征收房地产税。“上海浦东已披露房屋养老金收费标准”传闻亦在网络扩散，随后上海市住建委和市房管局出面辟谣。 三里河梳理发现，房屋养老金这一提法源自2022年4月湖南长沙居民自建房倒塌事故后，住建部召开视频会议，要求加快研究完善房屋建筑安全管理各项制度，其中包括研究建立房屋养老金制度，更好解决既有房屋维修资金来源问题。 由 ………………………………