【正本清源】1 月1日我国存量房贷利率再度大幅下调！

主要观点总结

本文回应了关于存量房贷利率下调的炒作，解释了真相是每年的贷款利率会重定价，并且由于LPR的下降，1月存量贷款利率整体会跟随下调。文章还提到了公积金贷款利率的下调、房贷利率的构成和变动规则、利率下行系统的观点以及资产配置的重要性。同时，文章强调了风险规避和保值增值的必要性，并提到了保险在资产配置中的作用。

关键观点总结

关键观点1: 存量房贷利率重定价

每年的贷款利率会重定价，由于LPR的下降，1月存量贷款利率整体会跟随下调。

关键观点2: 公积金贷款利率下调

2024年公积金贷款利率也下调过，所以2025年1月1日公积金贷款家庭的利率也有下调。

关键观点3: 房贷利率的构成和变动规则

房贷利率由当期的5YLPR和加减点数（可为负值）构成，LPR是动态调整的。

关键观点4: 利率下行系统的观点

利率下行是系统性的，这个观点在几年前就被提出，并通过存款利率走势得到验证。

关键观点5: 风险规避和保值增值的必要性

作者强调了风险规避和保值增值的重要性，并通过保险在资产配置中的作用来说明这一观点。

文章预览

最近，有房地产自媒体炒作2025年1月存量房贷利率下调，造谣“国家放水救市”忽悠人接盘 ！ 真相是什么？ 真相是每年1月贷款利率会重定价（默认1月重定价）， 因为LPR去年明显下调，所以1月就出现存量贷款利率整体跟随下调 。 这种集中下调在2024年LPR利率下调就注定了，大家用不着惊讶， 2024年第二轮存量房贷利率下调后，允许最快3个月跟调LPR变化，不用等到下一年1月跟调 。参考文章《 存量房贷利率下调落地，上海房地产政策调整！ 》。 因为2024年公积金贷款利率也下调过，所以2025年1月1日公积金贷款家庭的利率也有下调。 一些人至今还不知道房贷利率构成和变动的规则，这样会很容易被骗的，因为分辨不了信息。 房贷利率 = 当期的5YLPR + 加减点数 （可为负值） LPR是动态调整，最近几年LPR一直下行，累计下调1.25%。 现在由于“加减点数” ………………………………