上半年，“超级新盘”们赢麻了！若包阳台再只算一半面积，会怎样？

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NO. 1｜ 壹 过去几年，杭州红盘摇号热度，约等于一二手房价倒挂程度。不倒挂，无红盘！ 但今年 ， 许多刚需人气板块却 “ 逆天改命 ”。 从云城、勾庄、金沙湖到运河新城，虽然一二手倒挂已接近“忽略不计”，但总有一两个新盘每开每罄，甚至一房难求。 原因无它， 这些 新盘 从外立面 、 门头 、 园林到地库 、 精装 ， 全面断崖式领先周边次新房 。即便一二手价格相近，灭霸一个响指，二手房东便叫苦连天。 二手房惟一能硬扛的，大概就只有早年的得房率。靠着实打实的合算，勉强与新房扯平。 但如果这个新盘连得房率都是赢的呢？ 它就在浙大二院新总部 （在建） 近旁 ， 是板块第一个公建化外立面 ， 还有景观戏水池 、 架空层 、 地暖 …… 拾光翠语外立面效果示意图 更逆天的是， 它还来自 “ 开发商包阳台且只计一半面积 ” 的宅 ………………………………