为什么房子还得继续跌？

主要观点总结

文章主要讨论了比特币和房地产市场的现状和风险，包括泡沫、价格涨跌、接盘游戏等概念，以及不同市场环境下的应对策略。作者还对比了不同国家在处理类似危机时的做法，并分析了中国房地产市场存在的特殊因素。

关键观点总结

关键观点1: 比特币和房地产市场的泡沫和风险

文章指出，比特币和房地产市场都存在泡沫，价格涨跌受多种因素影响，包括支付能力和接盘意愿。作者强调了理解金融产品本质的重要性，即任何商品的价格都取决于接盘资金和接盘意愿。

关键观点2: 不同国家处理类似危机的不同方式

文章对比了美国和日本在处理类似危机时的做法，分析了各自的特点和后果。作者指出，理解风险集聚和分散的方式对于应对危机至关重要。

关键观点3: 房地产市场的未来趋势

文章讨论了房地产市场的未来走向，包括学历贬值、学区房贬值、户口贬值等城市整体贬值的趋势，以及房价与经济的关系。作者还谈到了不同群体的支付能力和房价的关联。

关键观点4: 中国房地产市场的特殊因素

文章分析了中国房地产市场的特殊因素，包括开放农民进城、商品房制度的起步、土地财政的依赖等，这些因素导致了房价的畸形和暴涨。作者强调，房价最终还是要取决于这个城市本身的支付能力。

文章预览

文：蔡垒磊 前两天我在直播里问了一个问题，说“比特币有没有泡沫”？我想没有人能答得上来；比特币涨到多少是个头，跌到多少是个底？应该也没有人能答得上来。 我们都知道，价格是在价值两端做高估和低估的运动，可这是句废话，因为价值在哪儿？如果你都无法用任何的模型估算出它的价值应该是“多少钱一个”，那么判断它被高估还是低估，就是无稽之谈。 我们只能深入地了解比特币，然后判断这样一个特质的东西，在现实中有没有可能被更大规模的人群给采用？如果会，那么它就会继续上涨；如果不会，那么它就不值得再持有——不管它当下多少钱一个，不管它是在涨还是在跌。 房子也一样，涨多少你都不能说它就太高了，跌多少也不能说它就到底了。 别说什么跌多少就会引起系统性金融风险，怎么，你不允许系统性金融风险， ………………………………