海珠这9个盘，怎么选才不踩坑？

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大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！ 今年海珠楼市像开了挂，8个全新盘扎堆登场，再算上从去年火到今年的保利燕语堂悦和中海大境，数量冠绝全广州。 一边是开发商卷价格、卷产品、卷配套，一边是买房人挑花眼： 地铁盘嫌太吵，低密盘嫌没学校，江景盘怕被旧改拖累…… 今天不聊虚的，咱就掰开揉碎看看这些盘到底几斤几两。 刚需想上车，改善想升级，看完这篇，闭眼冲还是绕道走，心里自然有数。 越秀熙悦江湾 双地铁+低总价，打工人续命神器 广佛线+11号线双地铁加持，步行10分钟到燕岗站，打工人早高峰能多睡半小时。 户型实用率120%确实能打，飘窗能当单人床用。86㎡三房总价460万起，海珠上车门槛友好。 楼下广纸天地荟解决吃喝，江南西商圈骑车15分钟直达。 但槽点也很硬核——57层超高层、7.5的逆天容积率，连珠江新城见了都得喊声 ………………………………