华夏首创奥莱REIT，8月28日上交所上市交易

主要观点总结

华夏基金发布首单以奥特莱斯作为底层资产的消费REITs——华夏首创奥莱REIT，将于8月28日登陆上交所。该基金为投资者提供便捷参与消费REITs投资的机会，并创新丰富了公募REITs的底层资产类型。该基金由首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出，底层资产为优质奥莱项目，预测分派率较高。华夏首创奥莱REIT的上市有助于吸引社会资本参与消费基础设施领域投资，优化消费场景，提振消费和扩大内需。

关键观点总结

关键观点1: 消费REITs市场新增产品

华夏基金发布华夏首创奥莱REIT，成为消费REITs市场的又一新品。

关键观点2: 基金底层资产优质

华夏首创奥莱REIT的底层资产为首创城发集团旗下的两个优质奥莱项目，经营业绩在首创奥莱体系内排名前三，具有穿越经济周期的优势。

关键观点3: 基金受到投资者追捧

华夏首创奥莱REIT在发售阶段受到资金关注和投资者追捧，公众投资者和网下投资者认购申请确认比例较低，显示出市场对基金的强烈需求。

关键观点4: 基金有助于促进消费基础设施发展

华夏首创奥莱REIT的上市有助于吸引更大范围的社会资本参与到消费基础设施领域投资，盘活存量资产，推动增量资产建设，优化消费场景，激发市场潜力，提振消费和扩大内需。

关键观点5: 基金为投资者提供多样化投资需求

对于投资者而言，华夏首创奥莱REIT提供了便捷的商业地产投资工具，满足投资者对商业不动产的投资需求，发挥资产配置优势，分散投资风险。

文章预览

消费REITs二级 市场再添新品。近日华夏基金发布公告，首单以奥特莱斯作为底层资产的消费REITs—— 华夏 首创奥莱 REIT（基金代码：508005） 将于 8月28日登陆上交所 。 自此，投资者可以在二级市场直接买卖华夏首创奥莱REIT，便捷参与消费REITs投资。 华夏首创奥莱REIT今年8月6日至8月9日发售， 是首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发底层资产是 首创城发集团旗下两个优质奥莱项目——济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目 。 两个项目经营业绩在首创奥莱体系内排名前三，至今已分别运营5-6年多，均是当地奥莱标杆 。基金招募说明书显示， 华夏首创奥莱REIT   2024 年和2025年的预测分派率分别为5.46%、5.84% 。 基金运营管理统筹机构由首创城发集团旗下首创钜大担任。首创钜大是首创城发集团旗下以奥莱为核心主业的商业 ………………………………