主要观点总结
本文报道了荔湾葵蓬村旧改项目的新进展。葵蓬南片区征地成片开发方案正式获批，将在2025年开动，包括商品房、学校、幼儿园和消防站等建设。该项目经历多年争议和延迟，终于取得实质性进展。文章还提到了葵蓬村旧改的背景和重要性，以及周边新房市场的竞争情况。
关键观点总结
关键观点1: 葵蓬南片区开发方案正式获批，将带来两大实质性进展。
一是葵蓬旧改将在2025年正式开动，南片区拆迁稳了；二是白鹅潭会有大波宅地推出，新盘竞争将加剧。
关键观点2: 葵蓬南片区征收范围包括葵蓬南和大坦沙两个片区，开发面积约为25.49公顷。
计划包括建设商品房、学校、幼儿园和消防站等。
关键观点3: 葵蓬村旧改历程经历多年，曾经吸引多家房企参与争夺。
最终，虽然具体接手的房企尚未确定，但葵蓬旧改势在必行，计划于2026-2030年进行全面改造。
文章预览
拉锯16年的百亿旧改，终于要 开跑了。 2024年即将结束，荔湾葵蓬村迎来新突破 。 近日，白鹅潭旁的 葵蓬南片区 征地成片开发方案正式获批 ！ 截图来源：荔湾区政府网站 在经历了一年的公示和审批流程后，这次正式批准，将带来两大实质性进展： 一是，几经变数葵蓬旧改，将在2025年正式开动，南片区拆迁稳了； 二是，白鹅潭会有大波宅地杀到，新盘内卷升级。 先来看方案，本次获批的征收范围，包含葵蓬南和大坦沙两个片区。 而葵蓬南片区，就是巨无霸旧改葵蓬村的一部分。 据方案，葵蓬南成片 开发面积为25.49公顷 ，拟建商品房、45班九年一贯制学校、24班幼儿园和消防站。 开发周期预计 在2024和2026年之间 。 图源：荔湾区2024年土地征收方案 葵蓬南片区实施项目示意图 实际上，在去年11月，葵蓬南片区已经历用地控规调整： 这次调整后
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