番禺，扮猪吃虎

主要观点总结

文章主要介绍了番禺区在2024年的房地产市场的表现，包括网红板块价格坚挺、网红项目的销售情况、新增供应的影响、以及番禺广场等几个重点区域的楼市情况。同时，也介绍了几个新项目的优势。

关键观点总结

关键观点1: 番禺区在2024年的房地产市场表现

番禺区在2024年的成交量和价格均有回落，但仍保持稳定。网红板块价格坚挺，市区优质地块和项目抢夺客户，降价是最有效的去库存手段。番禺区的竞争力在改善盘和豪宅盘方面较强，但在中间价位段存在竞争压力。

关键观点2: 网红项目的销售情况

长隆万博悦府是广州销售榜单年度TOP2，万博板块的改善盘和豪宅盘市场表现稳定。星河湾半岛五号复式网签总价创纪录，南天名苑、星河湾等超级顶豪在广州仍是独一份。

关键观点3: 新增供应的影响

番禺区的供应问题仍是关键，潜在供应不少，但不确定性和竞争压力影响买家入手。新政策刺激下，改善和刚需市场表现出色，中间第二梯队表现平平。潜在新盘、新地块中，绿城、万科、龙湖等房企的项目或许能带来惊喜。

关键观点4: 重点区域的楼市情况

番禺广场、创新城和花地湾、广钢等区域在番禺的房地产市场中占据重要地位。这些区域的新盘推出和优势也被详细介绍，包括户型、配套、价格等方面的优势。

文章预览

上星期，我们和大家总结了荔湾的2024→ 荔湾，杀疯了 。 荔湾的表现， 的确很惊喜。 我们有一个粉丝，在广钢 和悦府之间抉择，最终还是选择了悦府。 正如这位MOMO所言。 本来是番禺和黄埔，万博和老黄埔之间的网红PK， 已经逐渐演变成了万博和花地湾、广钢之间的对比。 围绕珠江新城、市区通勤置业的铁三角，番禺成为了出货相对稳定的那个。 作为一个还在抉择花地湾和万博的买房人， 我个人更倾向万博的理由很简单，商业好、氛围年轻、通勤方便、教育有在改善。 对更喜欢人际交往，更Chill一点的人来说，番禺的确是更好的选择。 番禺的生活方式和节奏，和荔湾的确是不同的。 今天，我们就来聊一聊，“生活节奏慢一点”的番禺，是如何稳住2024年市场的。 1、网红板块价格坚挺，刚需打不过市区了 2024年的番禺成交，量价均有回落，且 ………………………………