深圳迎楼市黄金周，“沙特土豪当场成交5套”？

主要观点总结

深圳楼市在国庆假期期间成交活跃，新房和二手房市场均出现显著增长。一系列新政的出台刺激了市场需求，导致市场反应热烈。部分区域解除限购吸引外地客户，谈价空间减少，市场呈现出止跌回稳的态势。

关键观点总结

关键观点1: 深圳楼市成交活跃，市场反应热烈。

一系列新政的出台刺激了市场需求，导致深圳楼市成交活跃，市场反应热烈。新房和二手房市场均出现显著增长。

关键观点2: 部分区域解除限购，吸引外地客户。

深圳市官宣系列楼市新政，其中包括取消商品住房和商务公寓转让限制，优化个人住房贷款政策等。部分区域解除限购，吸引外地客户成为买房生力军。

关键观点3: 新房市场表现出色，成交量大幅增长。

乐有家研究中心监测数据显示，新房成交量同比大涨10倍。成交转化率也创下新高，看房成交转化率提升至12%。部分楼盘房源售罄，预售楼盘的诚意登记量超过预售房源量。

关键观点4: 二手房市场成交量回升，谈价空间减少。

二手房市场成交量也迎来上涨，假期首日成交量刷新近年高点。业主心态变化，谈价空间开始减少。成交价格与参考价的偏差值在缩小。

关键观点5: 豪宅型房源成交占比上涨，市场格局可能深度分化。

豪宅型房源成交占比呈现上涨态势。未来房地产市场格局可能深度分化，核心城市将展现出虹吸效应，核心城市内部也将呈现分化加剧的特征。

文章预览

澎湃新闻记者 计思敏 深圳市风光  视觉中国 资料图 新房成交同比大涨10倍、部分区域解除限购吸引外地客户；二手房单日成交刷新近年高点，谈价空间减少……深圳楼市在一系列新政出台后，多家中介机构发布成交战报，国庆假期成为房地产市场的黄金周。 “‘止跌回稳’一锤定音”，中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦这样概括深圳十一楼市。其表示，通过一系列的组合拳，市场反应非常热烈，市场需求一下子释放了。 今年十一假期前，深圳市官宣系列楼市新政，自10月1日起，明确优化分区住房限购政策，取消商品住房和商务公寓转让限制，优化价格备案流程，调整个人转让住房增值税征免年限，优化个人住房贷款政策。 新房成交同比大涨10倍， 外地客户成买房生力军 “新房成交很好，表现好于二手房”，这是深圳当地中介的直观 ………………………………