成都反击的号角，正在从土地端吹响

主要观点总结

文章主要讨论了成都楼市的现状以及土地市场的情况。

关键观点总结

关键观点1: 成都楼市低迷，新建住宅成交规模下滑。

文章中提到，成都新建住宅成交总价规模同比下滑42.6%，环比下滑32.5%，跌至5年来新低。新建住宅备案量、新建住宅成交面积及环比变化等数据也呈现出创新低的态势。

关键观点2: 成都土地市场供应探底，优质地块起拍价高。

文章指出，虽然成都楼市整体呈现低迷态势，但部分优质地块的价格却出现前所未有的高亢。锦江区等地块起拍价高，反映了市场对优质地块的信心以及对未来房价的信心。

关键观点3: 业内人士预测，成都土拍市场可能出现新高。

文章提到，一些业内人士预测本次土拍或将刷新锦江区乃至成都最高地价纪录。近期成都土地市场迎来一系列价格新高，楼面价超2万元/㎡的地块数量增加。

关键观点4: 成都土地市场的变化可能是有意为之，以消解危机。

文章最后提到，成都土地供应锐减至近15年来最低的表象，可能是成都有意为之。成都试图用土拍市场逼出一次转变，也许土地传导出的上扬趋势能为楼市注入信心。

文章预览

*贴片广告* 现在，成都最凉的地方也许不是地铁站，而是地产人的心。 但凡和他们聊天，总能听到抱团叹气，总结出来无非几个字：拔凉拔凉的。 成都楼市正在面临前所未有的低潮。 2024年上半年，成都新建住宅成交总价规模同比下滑42.6%，环比下滑32.5%，跌至5年来新低。 同样创新低的数据还包括： 成都新建住宅备案量、新建住宅成交面积及环比变化。 库存和现金流状况折射到土地市场，最直观的反映是参拍企业数量减少，二圈层很多地块都是底价成交。 全市土地成交总额，也跌至12年来新低。 8月最后一天，踩在“金九银十”传统旺季的门槛上，成都默默在网上挂出9月拍卖的5宗土地信息，隐约透出新一线城市的底气。 这5宗地都是纯住宅用地，分别位于锦江区（1宗）、天府新区麓湖板块（1宗）和双流区怡心湖板块（2宗）和东升板块（1宗）， ………………………………