带完10多组客户后，客观聊聊大家对北京宸园的看法

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1、噱头很大，营销费投放多。导致去的时候人口排队，人还挺多的。这是目前唯一一个看房还要排队的售楼处。丽兹行带客户比较多。链家二手房带的都不多。 2、这个月月底开盘 3、 145平实际的价格是  1500-1600万 165平平实际的价格是 1700-1800万 基本上10万多起步到不了11万 而且冻资说是50万、100万，后来5万10万冻资就行……还能享受冻资优惠，每天减5000/10000元，一直到开盘。 这……这也太客气了。 4、 在此基础上 165平装修和定位不匹配， 电器是博世、西门子，卫浴是唯宝、科勒、TOTO 这属于我们石景山丰台老街坊7万+项目常见的品牌了 连后沙峪AEG那种级别的电器都没上 太鸡贼了 大豪宅就给这个？太低估朝阳群众的审美了， 东四环客户啊那可是，全国最挑剔的群体…… 5、售楼处放在泛海跟前，不是 给二手房引流 呢 现场比较暗，光线差，没有 ………………………………