主要观点总结
美国联储局下周将进行议息，市场预计会展开减息周期。长实执行董事赵国雄表示，若美国减息，香港市民的供楼负担将减轻，市场信心将增强。赵国雄认为发展商卖楼有成本，新盘楼价基本已企稳，不会出现大劈价。长实积极推盘，并对未来市场持乐观态度。同时，他也强调市场情况和项目审批是决定推盘的关键因素。关于土地流标情况，赵国雄认为当前市场前景不明朗是主要原因。市场预计，随着联储局落实减息，除非有特殊原因，否则新盘不会再出现大幅降价。这种有序的推盘策略有助于稳定楼价，预计今年第四季度的楼价将平稳发展。
关键观点总结
关键观点1: 美国联储局下周议息，市场预计展开减息周期。
长实执行董事赵国雄表示，一旦美国开始减息，香港市民的供楼负担将减轻，这将增加市场信心。
关键观点2: 赵国雄认为发展商卖楼有成本，新盘楼价基本已企稳。
他透露，住宅项目的成本已经很高，再加上地价等成本，一手楼价已接近成本价。因此，新盘楼价基本已经稳定，不会出现大幅度的降价。
关键观点3: 长实积极推盘，并根据市场情况调整定价策略。
赵国雄强调，集团的推盘决定会考虑市场情况，而不是只考虑减息。他们会坚持“货如轮转”的推盘策略，只要项目合适并且市场情况允许，就会进行推盘。
关键观点4: 土地流标情况与当前市场前景不明朗有关。
赵国雄认为，现时市况前景不明朗是土地流标的主要原因。发展商买地时较难计数，而政府和发展商在数据参考上存在落差，这也是导致流标的原因之一。
关键观点5: 市场预计楼价将平稳发展。
随着联储局落实减息，新盘不会再出现“大劈价”或“蚀本价”卖楼的情况。有序的推盘策略有助于稳定楼价，市场预计今年第四季度的楼价将平稳发展。
文章预览
美国联储局下周议息，市场估计减息周期即将展开。长实（01113）执行董事赵国雄昨天接受电台访问时表示，一旦美国联储局开始减息，本港市民供楼负担减轻，入市信心自然增加。他认为，发展商卖楼亦有成本，相信新盘楼价基本上已企稳，未必会出现大劈价，即使有波幅也只会在几个百分点之内。 长实今年积极推盘，4月推出与港铁（00066）合作的香港仔黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast；5月推售沙田九肚豪宅项目名日．九肚山及元朗洪水桥#LYOS货尾单位等。 发展商卖楼有成本 难大劈价 赵国雄预期，联储局下周减息机会大，估计将下调0.25厘。当进入减息周期，可以减轻本港业主的供楼负担，最重要是令买家心情改善，「大家希望今次减0.25厘，可能很快下次又减0.25厘，再迟一些可能又减多一点，变相看法会正面很多。」买楼是长远投资，当大众
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