主要观点总结
本文主要是关于房产投资和购买建议的问答。涵盖了关于老破小房子的投资前景、不同地段的房产推荐、二手房市场的情况及购买建议等。
关键观点总结
关键观点1: 关于和睦新村房子出租与卖出的建议。
佳骏建议根据和睦新村的地段，如果考虑自住，可以考虑装修自住；若考虑投资，考虑到杭州的租售比不高，可能不是明智的投资行为。同时给出了300万左右可购买新房的建议。
关键观点2: 关于长睦板块的发展前景和房产持有建议。
佳骏认为长睦板块在杭州主城区中表现中规中矩，优势在于房价是最低价，但配套相对普通。对于持有该板块房产并抱有投资心态的人来说，建议考虑卖出。
关键观点3: 关于拥涛府房产的出售建议。
佳骏建议如果考虑经济压力，可以考虑尽快卖掉拥涛府的房子。目前二手房市场热度维持，诚心出售成功率高。
关键观点4: 关于未来科技城附近合景映月台排屋的购买建议。
佳骏认为可以考虑购买未来科技城附近的合景映月台排屋，因为该区域成交量回升明显，且映月台排屋相对稀缺，如果认为合适可以下手。
关键观点5: 关于城市中心电梯房的选择建议。
佳骏对于在城中心寻找电梯房的建议是综合考虑需求和预算。建国北路地铁站附近的地段更热闹，但小区较老；相比之下野风现代家园可能停车更方便。另外也推荐了其他小区作为选择。
关键观点6: 关于萧山育才小学附近楼盘的购买建议。
佳骏比较了云天望和融望之城两个楼盘，指出云望各方面条件更好但价格也更高，而融望之城学区是惠通小学。建议根据预算来决定购买哪个小区。
文章预览
点击上方👆公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送 第 1 问 - 我爱问佳骏 - 和睦新村 21年买的200万59㎡的房子，现在每月6300元的房贷，房子出租只能抵3000的收益，要卖大概只能卖150万，纠结到底是卖掉买大一些的新房还是，装修自住，佳骏能否根据和睦新村的地段给个建议，或者推荐一下 300万左右 可以买哪里。 第 1 答 - 我爱问佳骏 - 杭州的租售比真的不高，即便是行情比较好的时候，我也不建议去买套老房子来收租， 这是很不明智的投资行为 。 和睦新村的地段，算是申花核心区，城西银泰、大悦城、蓝钻天成这些商业都是配套，公交地铁也很方便， 就是房子老了点 ，在杭州老小区里，它算是各方面环境包括停车都算不错了。300万的新房，如果你的生活圈在城北， 就是往三墩那边退了，看你能不能接受了 。 第 2 问 - 我爱问佳骏 - 佳
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