主要观点总结
本文讲述了贝莱德旗下的基金被渣打银行接管上海市普陀区北岸长风项目的E栋和G栋写字楼的故事。文章探讨了商业地产投资的风险以及投资方决策背后的原因，同时分析了贝莱德在中国市场的业绩表现及其投资策略。
关键观点总结
关键观点1: 贝莱德旗下基金被渣打银行接管资产
美国资产管理公司贝莱德旗下一只基金位于上海普陀区的北岸长风项目的E栋和G栋写字楼被渣打银行接管。这一事件源于贝莱德与保德信金融的地产交易和后续的贷款问题。
关键观点2: 上海及普陀区写字楼市场的表现
上海甲级写字楼租金下降，北岸长风两栋写字楼的租金已下滑至较低水平，物业管理费也较低。该区域写字楼的供应量较大，且有大量新项目正在建设中，整体已属供应过剩。
关键观点3: 贝莱德在中国的投资策略及业绩
贝莱德在中国市场的投资策略面临挑战，其主动权益产品的业绩表现不尽人意。尽管指数型基金与债券型基金表现相对较好，但整体投资业绩仍面临压力。
关键观点4: 贝莱德全球地位及财务状况
贝莱德仍被称为全球最大的资产管理公司，其整体业绩平稳增长但在中国投资业绩表现不佳的情况下需要努力理解中国资产。贝莱德的财务状况总体健康，总收入和净利润增长稳定。
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渣打银行7.8亿接管两栋写字楼。 文 ｜ 王晗玉 编辑 ｜ 郑怀舟 来源｜ 36氪财经（ID：krfinance） 封面来源 ｜ 视觉中国 上海市内，苏州河以北的闸北、杨浦、普陀等区域，通常被老上海人习惯性划为“下只角”。在旧上海，这里的房租与“上只角”的静安、卢湾等地段，能低出三四倍甚至十倍以上。 如今伴随商业开发，两只“角”在文化认同上的界限逐渐模糊，但区域内的不动产价格仍在震荡和分化，这种震荡强烈到有时连万亿资管公司也“看走了眼”。 最近，美国资产管理公司贝莱德（BlackRock）旗下一只基金被传决定不偿还位于上海一写字楼项目的银团贷款，而被牵头的渣打银行收回资产。 表面上，这是投资方经过价值评估后果断进行的“断舍离”，不过放大视角来看，这或是贝莱德布局中国数年而多类资产投资业绩欠佳的又一个表现。 万亿
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