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主张违约金必须坚守诚实信用原则。只有在诚信的基础上，才能让违约金的主张具有合法性和合理性，从而实现真正的公平，促进社会的和谐发展。 ——“麦文”致读者 开发商将尚未建成的房屋预售给消费者，却迟迟不能交房。作为购房者，可以向开发商主张逾期交房违约金，但若其主张的违约金几乎快赶上购房全款，仍不主张解除合同的，法院是否应予支持？开发商积重难返，也没有到庭应诉，法院该如何来平衡两方利益？近日，文昌法院审结一起商品房预售合同纠纷，让我们一起来看看法院如何在双方利益间找到平衡点。 买房保权益，违约不可取 2012年11月30日，老林采取刷卡的方式向开发商H公司支付50000元购房定金。2013年4月7日，老林付清尾款225947元。2019年1月21日，H公司向老林开具购房全款275946元的增值税普通发票。2013年4月24日，双方签
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