醒醒！杨浦“新地王”溢价21%，不是涨价21%

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今天上海3批次土拍正式落幕 在 土拍回归“价高者得”+“527新政”后首拍 双重背景下 这轮土拍成为观察市场预期的重要窗口 最终4宗宅地共揽金 91.3亿元 其中杨浦2宗宅地高溢价成交 这样的成绩在我看四个字： 给足面子 溢价21%，并非涨价21% 杨浦2宗宅地今天赚足了风头，给足了面子 因为它俩在放开溢价上限的首拍 纷纷突破此前10%的上限 特别是 保利发展 溢价21.2%拿下的平凉地块 毕竟吸引了 华润、绿城、中海、招商等9家 房企 （联合体） 争夺 88462元/㎡的楼板价成为杨浦名义上的“单价新王” 之所以说它是名义上的“ 单价新王 ” 是因为这早不是2016年地王潮时候的剧本 看似壮怀激烈的背后，实则是无比的克制 1、杨浦内环内“单价地王”或另有其人 1）仁恒海上源 2017年，仁恒就以 105亿 拿下蒋家浜地块 （即如今的仁恒海上源） 住宅建筑面积约17 ………………………………