主要观点总结
本文介绍了越秀地产竞得的海珠区大干围AH101533地块的情况，包括其地理位置、周边环境、配套设施、未来规划和可能影响等。该地块是一个江景盘，距离珠江后航道不到200米，未来将成为一个小而精的项目。文章还讨论了该地块对新规户型和周边二手房市场的影响。
关键观点总结
关键观点1: 地块情况介绍
该地块位于海珠区工业大道南，北接越秀天荟江湾AB区，西靠中海观澜府，东侧紧邻海珠创意产业园。距离珠江后航道不到200米，占地超1.5公顷，计容建面约6万平，容积率约4.2。
关键观点2: 地块配套设施
地块周边有地铁、隧道、学校、商业等配套设施。距离尚未开通的地铁10号线大干围站约700米，还有规划中的学校和商业配套。
关键观点3: 未来发展预测
由于地块自带江景资源，预计未来将打造偏改善型的产品。上市后可能对周边二手房市场产生一定影响，但冲击不会很大。
关键观点4: 联系方式和咨询渠道
欢迎读者来信咨询，详细咨询可以添加微信或者通过邮箱联系。公司提供面谈咨询服务。
文章预览
海珠又要新盘要来了！而且这一次，还是距离江边不到200米的江景盘！ 它就是昨天（12月23日）上午，越秀地产以底价约20.23亿元竞得的海珠区大干围AH101533地块，折合楼面价约3.35万元/平米。 该地块位于工业大道南，北接越秀天荟江湾AB区，西靠中海观澜府，东侧紧邻海珠创意产业园，南边则是越秀天荟江湾E1天樾组团和广百海港城，地块距离珠江后航道不到200米，体量不算大，占地超1.5公顷，计容建面约6万平，容积率约4.2，未来将是一个小而精的项目。 该地块实景，图源：网络 按照近期越秀的开发、营销速度，相信这个盘很快就会和大家见面了，。因为地块自带江景资源，在新规加持下产品力可塑造的空间也比较大，小编认为比较有可能会打造偏改善型的产品（小编有听到小道消息说地块产品起步面积108平，面积段可能是108、125、140平，消息不
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