申花，大户型溢价面临重塑

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◎Tips：今日共 3 盘 正在登记，明细见文末 01 如果你关注申花，最近想必多少都刷到过类似房源： 杭樾润府173㎡四房三卫，820万房东亏本出。 而这并非个例，光是同小区就有不少。 半个月前我曾实探申花，那时杭樾润府中上楼层的173㎡，成交价还能卖到868万。 不过短短一周，总价又抹去几十万。 经纪人老李告诉我，上周杭樾润府又成交了两套173㎡。一套低楼层，卖了826万；另一套中间楼层，卖了810万。 “ 现在差不多就810-820万，要是低楼层，800万都未必能卖到。 ”老李说。 我翻查了一房一价表，杭樾润府已知的成交房源里，相比新房买入价，也就贵了小十几万。 房东若是按揭或是其他形式借款买的房，算上这几年的利息没怎么赚钱。 哪怕没有亏本，也接近“成本线”。 老李说，照目前的趋势看，还没触底。毕竟，小区投资客的比例可不少， ………………………………